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多地同现高总价地块溢价率降

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来源: 作者: 2019-06-08 15:10:19

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同日,重庆江北区溉澜溪地块由万科和保利联合体以底价53.72亿元竞得,楼面单价4342元/平方米。资料显示,该地块为二类居住、商业、商务用地,土地面积28.24万平方米,容积率4.38,可建面积123.72万平方米。竞买保证金为26.86亿元,出让起始价高达53.72亿元。

南京国土局继上周“七地齐出”后,27日再推8幅地块,包括4幅宅地及其他商业用地和加油站用地,其中体量最大一宗宅地由中粮地产以23.4亿元竞得。出让文件显示,该地块总用地面积15.48万平方米,出让面积14.5万平方米,容积率为1..2,规划为二类居住用地,起始价14亿元。

北京27日也有4宗经营性地块入市,分别被保利、绿地等房企竞得,土地出让金合计28.3亿元。不过,这几宗地块成交价格并未延续5月的高溢价率。

中原地产市场研究部总监张大伟对《经济参考报》分析说,尽管多个城市27日出现多宗高总价地块,但溢价率都明显降低。整体看,土地市场有分化迹象,“中小房企在土地市场可能会受到资金影响而表现保守,部分现金宽裕的房企可能在土地市场继续有所斩获。”

他认为,短暂的资金紧张局面还没有全面影响土地市场,在资金总体宽裕的当下,土地价格高位运行很可能成为常态,但下半年土地市场难以继续大幅升温。 高伟

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